年末房贷市场排队现象再现 有银行称年内不放款
年末临近房贷市场排队现象再现
年末临近,银行的房贷明显收紧,记者调查发现,目前在广州市场上,房贷再次出现了排队的现象。股份制银行几乎普遍对房贷采取了消极的政策,有银行明确表示 “年内不放款了”。而即使是国有大行,也出现了紧张的局面,业内人士透露称,一国有大银行近1~2个月都没有放款,业内传言至少卡了七八亿元房贷未能放出来。利率方面,则除了工行等少数银行还可申请首套房的8.5折优惠利率外,大部分银行已经将首套房贷利率提高到9折甚至基准利率以上。
股份制银行
放弃房贷年内难放款
由于年底额度趋紧,目前一些股份制银行对房贷市场采取了消极的态度,甚至已经发不出房贷款了。近日,记者以购房者身份咨询了多家银行,招商银行越秀区一网点的工作人员向记者坦言,“由于额度比较紧张,现在申请的首套房贷款,我们要明年才能放款。”至于利率,该工作人员称最低可至9.5折。
但也有个别股份制银行表示目前额度无限制。交行一位工作人员称,“暂时我们首套房贷额度还没有限制。”
国有大行
额度相对宽松
相对于股份制银行,国有大行的额度相对宽松,而利率也具有一定的优势。目前,对于首套房贷,工行、建行仍然最低可以执行8.5折的利率优惠。越秀区一家工商银行工作人员郭先生告诉记者,“现在公积金贷款的额度不多,我们优先做商贷。首套房贷款利率有一部分能做到8.5折优惠。”
不过,农行和中行则额度相对紧张。农行一位工作人员告诉记者,“现在最低只能做到9折。”越秀区中行一位个贷工作人员表示:“我们现在还没有限制房贷额度,但不知道年末会不会有政策下来。目前首套房贷都是按基准利率。”不仅如此,现在审批放款时间也更长了。
而一按揭公司副总经理则表示,目前,一家国有大行最近1~2个月都没有放过房贷款了,几乎暂停了房贷的发放,业内传言,截至目前,该行在广州市场起码积压了七八亿元的房贷申请未放出来,年内不可能放款。
业内:额度转向利率上浮的对公贷款
一业内人士分析称:“一般年末银行信贷额度都会偏紧。”目前银行收紧房贷,应该是将贷款重点倾向对公贷款和项目贷款了,企业贷款上浮20%~30%,与房贷相比,具有明显的优势。该业内人士表示,相对于年利息6%左右的房贷,银行选择其他更高利息的项目赚得更多。在年末额度偏紧的情况下,银行可能是因为房贷利润低而转移至利润更高的贷款项目。
中央财经大学中国银行业管理中心主任郭田勇分析称,银行实际利差收窄,盈利有所下降,银行调高房贷利率与此有较大关系。不过,也有专家指出,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。
参团楼盘:瀚华花园——大信芊翠家园——保利国际广场——君华新城
Q群咨询:③群 220358856 ;④群:229017129 (加群请注明参加看房团)
报名地址:
相关报道:
国内多家银行重出首套房贷利率1.1倍 2012-11-10 04:29:09
中山各银行房贷优惠幅度较大 85折仍为主流 2012-11-09 18:17:50
全国14城市上调首套房利率 部分银行最高调50% 2012-11-07 09:02:33
建行上调首套房贷款利率 部分银行上浮50% 2012-11-05 09:48:54
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [伟嘉安捷] 10月房贷交易量有回暖趋势 2012-11-09 11:35
- [黑居易] 房子买或者不买都可能是错 2012-11-09 11:31
- [邓浩志] 香港楼市辣招难阻长线投资客 2012-11-09 11:30
- [赵秀池] “限利令”你能走多远 2012-11-09 11:30
- [陈国强] 养老地产着眼长远才有发展 2012-11-09 11:29
- [刘光宇] 那威租房遇上假中介 2012-11-09 11:29
- [明天的天] 房企微利银行暴利 2012-11-09 11:28
- [李国胜] 限购也让投资者少了风险和损失 2012-11-09 11:28
- [蔡阳] 中国特色调控只剩刚需市场 2012-11-09 11:27
- [王登朝] 幸福为目标 房价应先行 2012-11-09 11:26
相关链接
- 国内多家银行重出首套房贷利率1.1倍 2012-11-10 04:29
- 中山各银行房贷优惠幅度较大 85折仍为主流 2012-11-09 18:17
- 全国14城市上调首套房利率 部分银行最高调50% 2012-11-07 09:02
- 建行上调首套房贷款利率 部分银行上浮50% 2012-11-05 09:48
大洋网-广州日报发表的文章
- 年末房贷市场排队现象再现 有银行称年内不放款 2012-11-11 11:28
- 万科·中央大街启动认筹 2012-11-09 08:04
- 中山考评成绩排名全省第四 2012-11-09 08:02
- “银十”网签量创下年度新高 房价缺乏大幅上涨动力 2012-11-09 08:01
- 多房企完成年度目标 末季“以价换量”动力减 2012-11-08 01:56
- 南朗“虎池围”昨又推地 翠亨新区两天内推地6块面积2000多亩 2012-11-07 08:23
- 南朗“虎池围”地段昨推出多块大型商住用地 2012-11-06 08:23
- 五桂山将修建树山香樟公园 以环保生态为主题 2012-11-06 08:21
楼市资讯
打折楼盘
- 全款94折
- 购房98折
- 购房98折
- 全款98折
- 购房98折
- 购房98折
- 主编荐房:谁在翠亨?
- 中山交通集团耗资6亿拿下翠亨千亩地 业内普称内定
- 翠亨新区第二轮拍地:75万方土地约6亿元底价成交
- 敏捷地产拿走翠亨三地块 业内担心“一家独大”
- 全国文明城市测评 中山列地级市第十
- 中山楼市11月成绩单 远洋启宸双满贯
- 首批房奴即将“功德圆满” 中山赚钱效应难比周边城市
- 中山楼市新增供货量 明年比今年量更大
- 配合珠海站开通进行联调联试 广珠城轨12车次停运5天半
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束