市场——十大城市成交指数上涨，二十大城市成交指数下跌
1月26日，十大重点城市成交指数为151.69，环比昨日上涨了31.46点，其中重庆成交涨幅最大，环比上涨了84.75%，其次是成都，涨幅为56.27%；二十大典型城市成交指数为188.68，环比昨日大幅下跌59.24点，其中包头跌幅最大，环比下跌78.57%，大连涨幅最大，涨幅达220.41%。
土地——万科嘉定拿地，11.19亿近底价成交
1月26日，上海万科以11.19亿元摘得嘉定区大型居住社区霍城路以东、安平路以北一住宅地块，仅超出起始价300万元。该地块出让面积为9.00万平方米，容积率2.0，折合楼板价6216.6元/平方米。该地块被要求配件5%的保障房，且所有户型都是90平方米以下的小户型房源，因此未来开发类型将收到很大的限制。
政策——国务院部署楼市调控，“新国八条”悄然出台
1月26日，温家宝总理再次主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，针对房地产市场的“新国八条”悄然出台。
“国八条”中规定：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；不足5年营业税将从过去按差额征收改为按全额征收，此举短期内将对需求造成明显的打压作用；另外，限购令得到全面升级，基本上所有的一二线城市都涵盖其中。这几条措施受关注最高。
本次虽然未见房产税的身影，但其中各条措施可谓在之前几波调控的基础上进一步收紧，严厉程度可见一斑。
楼盘点评
写评论