周报（1.17-1.23）——重庆确定征收高档房房产税

【本周观点】

　　2011年第1周，十大城市成交指数122.55，环比下跌10.99点，其中，深圳成交跌幅最大，达65.61%；上海跌幅其次，为25.77%。二十大典型城市成交指数93.91，环比大幅下跌近80点，其中昆明跌幅最大，跌幅为80.44%；其次是包头，跌幅为78.83%。政策上，1月9日，从正在召开的重庆市"两会"上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税，税率可能在1%左右。

【本周关注】

　　廉租房保障金可用于购租公租房

　　闲置土地房企银行将全面禁贷

　　国土部：去年违反土地供应政策集中在房地产

　　新年首拍收金200亿 九龙仓29亿再入苏州

　　恒大2011年目标700亿 未付土地金193亿

　　首创置业：销售125亿 集团联手进取海南

【政策点评】

　　重庆确定征收高档房房产税

　　1月9日，从正在召开的重庆市"两会"上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。

　　重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善"双轨制"住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。"十二五"期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。

　　据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税，税率可能在1％左右。

　　市场--重点城市成交指数环比下跌

　　华东区域：本周华东地区南京成交面积环比上涨外，其余城市成交面积环比下跌，其中，苏州跌幅最大，达28.80％。

　　华北区域：本周华北地区各城市成交面积均环比下跌，其中，大连成交面积跌幅最大，跌幅为71.95％，其次是长春，跌幅达49.98％。

　　华南区域：本周华南地区福州和三亚成交面积环比上涨，其余城市成交面积环比下跌，其中，深圳成交量跌幅最大，为65.61％。

　　中部区域：本周武汉、长沙成交面积环比分别下跌6.32%和76.06%。

　　西部区域：本周西部区域除银川成交环比上涨外，其余城市成交量环比下跌，其中，昆明跌幅最大，达80.44％，其次是包头，跌幅为78.83%。

　　成交指数：十大城市成交指数122.55，环比下跌10.99点；二十大典型城市成交指数93.91，环比大幅下跌近80点。