[房企今日动态]保利26.57亿拿下今年地王

【土地】

　　保利（上海）：保利26.57亿拿下今年地王

　　1月21日，在上海举行的一场土地拍卖会上，保利地产以26.57亿元的价格拿下了一宗当天成交总价最高的宝山区地块，溢价156%，折合楼面价13445元/平，成为当日最高溢价率和最高单价地块，也当之无愧的成为2011年总价地王。保利拿下的大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块，在预申请须知中，除了有土地期满后无偿收回条约，对全装修比例也有较高的要求，全装修比例是60%，但对保障性住房比例无要求。

　　绿城（台州）：6.66亿元包揽台州五地块

　　1月21日，绿城集团联合体一举拿下台州黄岩新前城市新区五宗地块，出让面积总计1029.31亩，成交总额6.66亿元，综合楼面价约4800元/平方米。五宗地块中，三宗为纯宅地，容积率在1.0-2.0之间；一宗为商住用地，容积率为1.5-2.3；最后一宗地块用途为批发零售，包括商业、餐饮及宾馆，容积率1.5-1.6。五块地的可建面积约138.72万平方米，合1029.31亩。（周边在售同类型楼盘均价11700元/平）

　　远洋地产（上海）：新城镇5.38亿将上海罗店地块转予远洋地产

　　1月21日，中国新城镇发布公告称，公司通过拍卖的方式，成功将上海罗店项目的A1-3地块土地使用权以5.38亿转让给远洋地产，折合后地价为1.5万元/平方米，创罗店项目地价新高，溢价率43.82%。此次拍卖的地块占地面积约35,642平方米，可建楼面面积为89,105平方米，具体规划为，70%为住宅用地，30%为商业用地。地块容积率约为2.5倍，平均楼板价约为6041元/平方米。周边朗诗?绿岛售价21000-24000元/平方米。

　　中铁置业（成都）：3.16亿获成都金马镇两地块

　　1月24日，中铁置业发布公告称，公司全资子公司成都市盈庭置业有限公司1月20日分别以2.68亿元、1.48亿元竞得成都市温江区金马镇金泉社区2010-161号、2010-162号两地块。这两幅地块均位于成都市温江区金马镇金泉社区，且与盈庭置业目前开发的月映长滩项目相邻。其中，2010-161号地块占地176.3亩，2010-162号地块占地72.23亩，两块土地用途为居住用地，使用年限为住宅70年、商业40年。

【销售业绩】

　　越秀地产：2010年销售88.26亿 按年增45%

　　越秀地产股份有限公司1月20日公布，2010年1至12月份，公司累计合同销售金额约人民币88.26亿元，按年增长45%，完成全年目标人民币79亿元的112%。该年，越秀地产的合同销售面积为54.85万平方米，按年增长4%，完成全年目标54万平方米的102%。其中，2010年12月份，公司合同销售面积为4.58万平方米，合同销售金额约人民币7.47亿元，按年分别增长409%和391%，按月分别增长165%和89%。

【重点销售项目】

　　招商（苏州）：招商小石城四期盛大开盘 再次上演日光盘

　　2011年1月20日苏州招商小石城四期首批房源便在这天首次推出，198套房源仅3小时便告售罄。

【开盘】

　　恒盛（天津）：恒盛尚海湾滨海1月23日开盘 均价7500元每平米

　　恒盛尚海湾滨海项目定于1月23日开盘，首开资源为尚海湾?西苑3#-8#共计230多套房源，5-6层电梯洋房，60平米-150平米的一室、两室、三室，均价7500元/平方米，会员享受1%优惠。周边楼盘价格6700-8800元/平。

　　绿城（青岛）：绿城理想之城二期1月22日开盘均价9500元

　　绿城理想之城二期西子公寓1月22日开盘，房源面积在87-140平方米之间，均价9500元/平方米，认筹已结束。

　　融创中国（无锡）：理想城市三期左岸湾1月23日高层加推 均价7000元/平米

　　2011年1月23日，融创理想城市三期左岸湾G8#、G9#楼加推。据悉，本次推出的G8#、G9#号楼为18层高层住宅，共有房源108套，包含78.70平米的两房户型和109.57平米及130.90平米的三房户型，均价为7000元/平方米；凡前期认筹客户，开盘当日购房可尊享六重惊喜：交1000元预约金可抵1万元房款；年末5000元红包；优惠一年物业费；一次性付款额外优惠5000元；赠送5000元的车位抵用券；三日内签约再优惠3000元。预计交付时间为2011年12月31日。

　　万科（天津）：万科盈润园现排号中 节后预计新品加推

　　万科盈润园高层32层到顶，预计160户，现在接受验资排号，银行卡2万元验资，开盘按牌号顺序选房，户型主打77-83平米精装两室，价格待定，预计春节后3、4月份推出新楼座，预计2012年入住，项目现暂时没有在售房源。

【营销活动】

　　保利香港（哈尔滨）：保利公园九号全款98折贷款99折优惠

　　保利公园九号二期项目主体工程已全面封顶。高层在售使用面积55-121平方米户型，起价5300元/平方米，均价5700元/平方米，其中使用面积76平方米户型售价为67-68万元之间。现全款98折，贷款99折优惠，预计11年10月份即可入住。

　　碧桂园（顺德）：广东碧桂园象棋队将与业主相约会所

　　一直以来，碧桂园丰富多彩的社区活动都很受业主欢迎，如传统活动冬季文化节刚刚落幕，这一场为热爱象棋的碧桂园业主特设的新年欢乐汇又即将上演。1月28日下午，2010年全国象棋甲级联赛亚军团队广东碧桂园象棋队将与业主相约顺德碧桂园豪园会所，吕钦、许银川等特级大师将率领一众棋艺高手对弈。

　　绿城（合肥）：绿城玉兰公寓写春联 新春DIY继续上演

　　1月22日早晨，合肥的冬日依然寒冷，绿城玉兰公寓继续举办“周末嘉年华，新春DIY”活动，这次活动的主题是书法大家送春联。

　　明发（南京）：商业广场主力店签约暨新春联谊会27日华丽举行

　　明发商业广场将于1月27日在南京城市名人酒店举办“南京明发广场主力店签约暨新春联谊会”，届时，已与商业广场有合作意向的商家签订正式合作协议。项目此前已筛选了不少知名品牌商家，两方的品牌将给明发商业广场这一商圈乃至南京城新一代商业中心的形成具有推动作用。

　　首创置业（重庆）：豪掷千万买下重庆黄金十年 返乡置业看房团盛大启航

　　新浪乐居返乡网友豪掷千万买下重庆黄金十年。1月22日新浪乐居返乡置业看房团兔年新春盛大启航，国际生活线、品质区域线、升值区域线、美丽南岸线、给力西城线和几何中心线六大精品线路汇集重庆主城三十个热点楼盘，为网友带来了一场返乡置业看房盛宴。六线齐发，意向成交超5千万。

　　万达（武汉）：【万达公馆】傲世之年客户答谢会浓情盛启

　　2011年1月23日万达公馆于光明万丽大酒店浓情盛启 “万达公馆,客户答谢会”。这是一场由积玉桥万达领导、工作人员和客户共同完成的别开生面的幸福家庭聚会。这精彩的一刻已深深的印在了人们的心中。

【人事】

　　泛海建设：中财副校长辞去泛海建设独立董事职务

　　泛海建设公布的独立董事辞职公告显示，泛海建设于近日收到公司独立董事李俊生的书面辞职报告。李俊生先生因有关规定要求，申请辞去公司独立董事职务。根据公司章程，李俊生先生的辞职报告自送达董事会起生效。

【融资】

　　合生创展：3亿美元优先票据发行完成

　　1月21日，合生创展集团有限公司宣布，公司已完成发行3亿美元的11.75厘优先票据预期票据将于本月24日在新交所上市。资料显示，瑞银以独家账簿管理人及牵头经办人的身份管理发行计划。但该票据将不会在香港向公众人士要约发售，也不会向合生创展任何关连人士要约发售。合生创展表示，公司董事相信发行计划对公司有利，容许公司自国际投资者取得长期融资，改善公司的资本架构拟将票据发行所得款项的净额作营运资金及一般公司用途。

　　金隅：携地产业务 金隅股份IPO闯关成功

　　1月22日晚，太行水泥公告称，北京金隅股份换股吸收合并公司的申请，已获证监会有条件通过。据了解，此次发行A股将全部用于吸收合并太行水泥，因此不涉及募集资金。据金隅股份招股书介绍，公司拟发行4.1亿股A股，吸收合并的换股比例为1.2:1，即每股太行水泥可换取1.2股金隅股份发行的A股。公司现金选择权的具体操作为，金隅集团和中国信达将按照10.65元/股的价格受让申报换股的太行水泥股东行使现金选择权股份。

　　瑞安房地产：发行第二笔美元结算人民币债券

　　据汤森路透旗下IFR报导，中国房地产商--瑞安房地产在香港完成了第二笔合成型人民币债券（以人民币计价，以美元结算）的定价。该债券票息为7.625%，将以票面值发售。此次发债筹得35亿元人民币（5.3亿美元）。

　　亿城股份（北京）：拟为青龙湖项目申请7亿元贷款

　　1月22日，亿城股份发布公告称，公司第五届董事会临时会议审议并通过了关于北京西海龙湖向建设银行北京中关村支行申请贷款的议案。即：公司全资子公司北京西海龙湖置业有限公司以其拥有的青龙湖项目C1至C4土地使用权为抵押物，向建设银行北京中关村支行申请3年期开发贷款人民币7亿元，贷款利率为基准利率。

　　中华企业：信托融资4亿用于项目开发

　　中华企业1月21日晚间公告，公司拟委托中海信托股份有限公司发行信托产品融资，融资金额为4亿元，期限18个月；其中2亿元为劣后部分，年化收益为9.5%/年，本次信托产品由上海房地产经营（集团）有限公司提供担保。公司公告称，此次发行信托产品将主要用于公司有关项目的开发。

【公司经营】

　　华侨城：清理家具业务

　　北京产权交易所日前公告，华侨城集团公司拟挂牌转让其持有的深圳华侨家私有限公司50%股权，挂牌价格为500万元。华侨家私主营生产木器和铁木家私（出口销售）与家私有关的装修工程。华侨家私另外的50%股权由香港仙妮有限公司持有，但此次香港仙妮有限公司已经明确表示放弃行使优先购买权。

　　绿地：将推进海外投资

　　绿地集团在2010年实现业务经营收入1285亿元，同比增长72%，利税超过140亿元，成功跻身千亿级和中国百强企业。企业销售收入和利润在上海国资委监管企业中均位列第三位。今年，绿地集团计划实现业务经营收入1800亿元，并加快上市和国际化步伐。据绿地集团董事长、总裁张玉良透露，绿地集团今年将着力于两个“加快”，一是加快成为公众化公司的进程，二是加快推进国际化战略。其中，将在发达国家积极寻求投资机会，同时在发展中国家实施“投资换资源”策略，通过在当地开展基础设施建设和房地产投资，从而换取煤炭、石油、矿产等资源。今年将做好“出海经营”的前期准备，明年将正式全面启动。

　　星河湾：与国玺正式结盟 开启十乘十战略联盟计划

　　2011年1月18日，“开维?国玺”全球绽放盛典暨“国之礼赞”三大国礼礼献海南国际旅游岛盛典在北京饭店大宴会厅隆重举行。带着刚刚获得的“中国十大豪宅”权威名誉，开维?国玺此次高调入京，开启了“国玺”全球首展，国家海岸唯一墅华彩亮相。在此次盛典中，还有一项引起业界高度关注的大事件——开维?国玺牵手星河湾 ，共同开启演绎“价值生活绽放，星河国玺共辉”的战略品牌合作牵手仪式。

　　远洋地产（北京）：远洋旗下首家商业广场亮相北京

　　1月23日，远洋地产旗下光华国际We-life未来广场在北京启动。这一商业街是远洋地产试水商业地产的第一份成绩单，也是其主业纵深格局的第三步。未来三年，远洋地产要竣工的经营性物业面积将达到100万平方米左右，全部自持。

【收并购项目】

 　　绿地：上海恒申置业11%股权叫卖 绿地或再接

　　上海同盛投资集团房地产有限公司拟挂牌转让上海恒申置业有限公司11%股权，挂牌价格8788.85万元。上海华军电力安装工程有限公司、上海恒实投资集团有限公司于2010年12月20日与上海绿地（集团）有限公司签订了股权转让协议，分别将所持有的标的公司32%和17%股权（合计为49%）转让给上海绿地（集团）有限公司。这就意味着，目前上海绿地（集团）有限公司已经取得上海恒申置业有限公司89%的股权，分析人士指出，该11%股权很大可能也会被上海绿地（集团）有限公司获得，从而全资控股恒申置业。

【其他】

　　金隅（北京）：金隅集团首次跻身“中国企业效益200佳”

　　1月22日讯 来自北京金隅集团的消息，截至2010年底，金隅集团总资产达580亿元，利润总额为“十一五”时期初的12.4倍，年均递增65.5%，首次跻身“中国企业效益200佳”。

　　融创中国（天津）：总部落户天津北塘经济区

　　1月21日，融创中国控股有限公司与滨海新区北塘经济区管委会签署协议，融创中国总部正式落户北塘经济区。市委副书记、滨海新区区委书记何立峰会见融创中国控股有限公司董事长孙宏斌一行。孙宏斌感谢滨海新区对企业发展和项目建设给予的大力支持。他表示，滨海新区强劲的发展势头，坚定了企业的投资信心。我们将进一步扩大投资规模，加快项目建设，与新区实现共同发展。