正文

发文单位：郑州市政府

文　　号：郑政[1981]150号

发布日期：1981-11-4

执行日期：1981-11-4

　　一、总则

第一条　凡在郑州征地进行建设的工程项目，必须严格执行基本建设程序和有关规定，并按照本办法办理拆迁安置工作。

　　第二条　国家建设需要搬迁单位和住户时，必须本着先安置、后拆迁的原则，妥善安置被拆迁单位和住户。被迁单位和住户必须服从国家建设的需要，按时搬迁腾地。被迁单位的上级机关和被迁住户的主管单位，要积极配合搬迁，做好动员工作。

　　第三条　拆迁、补偿、安置工作，由市房地产管理局管理。建设用地单位要在当地区、县人民政府领导下，由区、县建设科和房管部门依据本办法的规定，办理各项有关事宜。

　　二、居民拆迁安置办法

第四条　拆迁房管部门管理的或单位自管的住宅房，建设用地单位应事先把拆迁安置用房准备好，并经房管部门验收具备使用条件后，再动员住户搬迁。

　　拆迁私有房屋，应按房管部门的规定估价，由用地单位将价款一次发给房屋所有人，住户由用地单位负责安置，如拆迁户要求自建私房时，须经城市规划部门批准后自建。

　　第五条　拆迁户的安置用房，应根据原住房面积和家庭人口状况确定，家庭人口应以正式户口为准。下乡知识青年（不包括在当地结婚安家的），在部队服役的义务兵（不包括干部），以及户口在工作单位、学校、托儿所等而本人经常回家住宿的直系亲属，应予安置。

　　年满十三周岁以上的未婚子女和家庭其他成员，可按异性分室进行安置，同性不分室，但三人以上的应考虑分室安置。

　　对已领取“独生子女证”的搬迁户，要适当照顾。

　　对于家有老人，人口较多，同锅吃饭，分居两处，生活不方便的困难户，可采取调换房屋等办法，给予照顾安置。

　　对于双目失明、下肢残废或有严重疾病行动不便的，尽量照顾安排底层。

　　第六条　拆迁户要求换房时，应到换房服务站办妥手续后，方可换房，不准私自调换，更不准因换房而要求增加房屋或影响拆迁工作。

　　第七条　拆迁户占用工作时间参加拆迁会和搬家，应按公假处理，工资照发，不影响评比、奖励。

　　第八条　公安、粮食、教育等部门，对拆迁户转户口、粮食关系和转学、转托等，要给以配合。

　　第九条　拆迁户自行搭建的违章建筑，应无偿拆除。

　　三、单位拆迁安置办法

第十条　机关、部队、学校、企业、事业单位用房，由于国家建设需要拆迁时，应本着支援国家建设的精神，按照紧缩用房、节约用地、节约开支的原则，由建设用地单位按原建筑面积把所需投资、材料拨给被拆迁单位，被迁单位自行建设确有困难的，由建设用地单位负责在城市规划管理部门批准的地点进行迁建。对拆除的房屋，要办理核销固定资产的手续。如被拆迁房屋系房管部门管理的公房，建设用地单位必须通过房管部门将拆建所需投资、材料拨给拆迁使用单位另行建房。新建房屋产权仍归房屋部门，由房管部门管理收租。

　　第十一条　违章建筑和临时建筑，应无条件地自行拆除。

　　第十二条　租用房管部门公房的单位，需要拆除原租公房时，应按照规定与房管部门签订拆迁协议，补偿后，方可拆除。

　　第十三条　被拆迁单位，因拆迁停产、停业而造成的经济损失，由建设用地单位按实际情况酌情给予补偿。

　　四、农村社员拆迁安置办法

第十四条　拆迁农村社员的私有房屋，应本着充分利用原房旧料原拆原建的原则，由建设用地单位按照房管部门的规定，补助工费和材料，委托生产队包建或由社员自行拆迁。生产队包建和社员自行拆建有困难的，由建设用地单位负责拆建。

　　门楼、过道、厨房、厕所、猪圈、红薯窖、水井、水渠、水池、窑洞、院墙等附属建筑，由建设用地单位按实际情况适当补助。

　　第十五条　拆除社员出租房，一般不再迁建，可按房管部门的规定作价，价款由建设用地单位发给房屋所有者。如房屋所有者需要原房旧料，可自行拆除，由建设用地单位发给拆房补偿费。

　　原租房户，由建设用地单位负责安置，并按规定交纳房租。

　　第十六条　被拆迁社员建房所需宅基地，由生产队负责解决，一般不准占用耕地，如必须占用耕地时，应报经上级政府批准，建设用地单位应按规定发给地基补偿差价。新宅基地归生产队所有。

　　第十七条　社员因征地拆迁转为城市居民后，被拆房屋可按房管部门规定作价，价款发给本人。其住房安置按本办法中居民拆迁安置办法的有关规定办理。

　　五、其他拆迁处理办法

第十八条　拆迁外侨、教会和寺庙房屋，应与主管部门联系，按政府规定办理。

　　第十九条　建设用地内遇有名胜古迹或发现文物时，应报请政府主管部门妥善处理。

　　第二十条　私有房屋院内自栽的树木，按有关规定进行补偿。

　　第二十一条　建设用地内有坟墓者，应通知坟主或登报，在一个月内迁移，所需费用由建设用地单位按规定支付。逾期无人迁移的，由用地单位负责处理。烈士墓、外侨墓，应会同主管部门妥善处理。

　　第二十二条　拆迁建设用地内如有人防设施和其它公共设施（厕所、电杆、树木、各种管线），应与主管部门联系，妥善处理。所需费用和损耗材料的补充，由用地单位负责拨付。

　　第二十三条　征而不拆的房屋，应交房管部门统一管理，建设用地单位确有需要，可以优先使用，但需经房管部门批准。

　　第二十四条　拆房旧料，除集体和个人房产的旧料由房屋所有者处理外，公房和收买的私房应由房管部门拆除，旧料用于修缮房屋。

　　第二十五条　被拆迁房屋的房主不在本市者，由建设用地单位通知原业主来郑办理手续，领取价款，如逾期一个月不来者，房产价款交市房管局代管，超过一年不来领者，收归国有，上缴国库。

　　产权不明或有产权纠纷的，其房产价款由市房管局代管，查清产权后发还。

　　六、附则

第二十六条　对已按规定作了合理安置，仍坚持过高要求，拖延搬迁的单位和个人，其上级主管部门和工作单位要进行批评教育，并令其限期搬迁。对教育无效，故意刁难，拒绝搬迁，严重影响国家建设的单位和个人，要给予纪律处分，直至提交人民法院依法处理。

　　第二十七条　本办法自公布之日起生效。以往规定与本办法有抵触者，按本办法执行。
郑州市政府