日报（2010.11.25）：两因素推动商业地产逆市走强

　　                                                         评论员/杨晨青

　　11月25日，十大重点城市成交指数为116.78，环比昨日下跌了34.08点，其中杭州成交跌幅最大。十大典型城市成交指数为210.30，环比昨日上涨了11.06点，其中宁波成交涨幅最大。

　　11月25日，广铁集团以86亿元高价斩获广铁南站地块，该地块是广州市老城区近年来拍卖的最大规模住宅用地，总面积达26.15万平方米，建筑面积近50万平方米，容积率≤3.2，折合楼板价17276元/平方米，创下今年广州土地市场之最。

　　11月25日消息，为进一步加强房地产市场调控和监管，成都市近日出台《关于进一步加强房地产市场宏观调控工作的实施意见》，提出了加强房地产市场监管、用地管理、严格执行差别化住房信贷政策、房地产税收政策和加大保障性住房建设力度等五个方面措施。

　　25日，杭州四块土地出让，均被开发商激烈争夺，总占地面积约19万平方米，吸金总额达48.82亿元。

　　滨江集团11月25日拿下了杭政储出(2010)51号地块，该地块出让面积为7.14万平方米，地上建筑面积不大于7.02万平方米，总价18.06亿元，折合土地楼板价25726元/平方米。

　　11月25日，杭州主城区推出4宗土地进行拍卖，88号竞买单位西北海航置业有限公司和浙江嘉和实业有限公司（绿城房地产集团有限公司的全资子公司）联合以18.06亿的价格竞得杭州蒋村地块，折合楼面价17196元/平米。

　　11月24日晚，北京城建发布公告称，公司计划向公司控股股东北京城建集团有限公司在内的不超过十家特定对象发行非公开普通股票，计划发行不超过2.9亿股，发行价格不低于11.47元/股，所发行对象以人民币现金方式认购。

　　富力地产11月25日公布公司近期发展情况称，截止10月底公司完成合约销售239.01亿元，11月销售持续向好，对完成全年300亿元的合约销售目标充满信心。

　　绿地集团11月24日与正大集团在泰国曼谷签订战略合作协议，就国内多个省市开发建设的10个大型商业综合体项目进行全面合作，投资规模将超过100亿元。

　　2010年11月25日，英菲尼迪北京运通体验中心正式开业，展厅位于三里屯SOHO商业中心一层。

　　在11月25日举行的地产金融年会上，首创集团总经理、首创置业董事长刘晓光发表了题为《未来房地产战略的模式》的演讲，他从六个方面阐述了房地产企业转型的必要性，主要有政策、调控、历史阶段、环境、企业自身等原因。针对近期业界对万达面临资金压力的关注和质疑，万达集团副总裁曲德君11月23日晚回应称，明年放缓拿地主要是考虑到宏观政策的影响，集团目前无资金压力，今后两年集团的商业地产开发将稳步推进。