2011年9月28日，国家住宅产业化基地技术创新联盟成立仪式暨国家住宅产业化基地成果汇报会在北京西苑饭店隆重举行。全国政协常委、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰在联盟成立大会上提出了新的要求和希望。

    我首先代表房协、代表房地产研究会向联盟的成立表示祝贺！联盟的组成，两个城市政府，一个经济开发区，剩下18家由开发企业、生产部件企业和企业集团。 我认为：

    第一条，既然建设部批准我们住宅产业化基地，要珍惜这个荣誉，珍惜这块牌子，要尽到我们的责任，这两年我也到一些基地去看了一下，有的搞的红红火火，工作很有气色。对整个企业发展、对行业进步都做出了很好的贡献。比如说万科等等。有一些企业牌子早拿了，但是目前无声无息。我这个人讲话比较坦率，我不点名，你们自己有数。这一条我希望所有参加联盟的企业，我们国家建设部批准的住宅产业化基地，要看到自己的荣誉。也要看到我们的责任。

    第二条，产业化基地还要进一步发展，光21家还不够，当然这个条件要符合。哪怕是城市政府也好，开发企业也好、部品部件供应商也好，综合性的集团企业也好，我觉得还要从中配套。这和产业化的发展有关系。因为产业化的发展需要经济政策的支持，需要有政策的保证。但是我们国家的情况来看，经济政策也好，支持政策也好，要上升为法律法规。往往是通过试点、逐步推广，再上升为法律。居住政策要依靠地方政府来实施。我在建设部也做了一些这方面的工作，从建设部本身当时有一些项目就没有突破。说垃圾处理，过去收垃圾处理费按户来周。我记得02年，就出现了有些垃圾的深化处理，在小区，很小的一个设备，但是老百姓很欢迎。生活垃圾处理以后变成肥料，自己养花，很欢迎。但是因为没有这方面政策支持。仍然还是按照每户平均收多少钱来收垃圾处理费。这个技术就没有得到很好的推广。再比如，雨水搜集、中水回用。污水处理大概多少，水价里面污水处理费大概多少。作为雨水搜集、中水回用这个水怎么计算。也缺乏这方面的政策。这方面的政策都和部里有关系的。从部外来讲，推进住宅产业化，我们现在叫绿色建筑、太阳能的利用，地缘热泵的利用有一些奖励性的政策。但是整个要推进住宅产业化，建设节能型住宅，这方面的政策不是很明确。城市政府产业化基地很重要。沈阳作为产业化基地，推进建设现代化，我们一般讲住宅产业化，他讲建筑产业化。实际上一个意思。作为沈阳市委市政府，他完全有条件根据自己的实际情况制订一些鼓励性的经济政策。上海可能把装修住宅，土地装修一体化，装修的条件作为下一步土地招牌挂的条件。城市政府作为产地化基地来讲，目前有两个城市，一个经济开发区，我觉得还需要增加。真正城市政府，包括市委市政府有推进住宅产业化积极性、也应该进一步吸收。通过城市政府的积极性来制定鼓励政策，有利于全国这方面政策的推动。另外，企业住宅产业化基地也需要增加。住宅产业化是一个系统工程，不是单项技术，需要整体的技术整合和资源整合。政府是管理资源的，企业是整合资源的。但是靠某一个企业来整合资源是很难做到的。产业化也有几种类型，有多个方面。它是一个系统工程。从房屋结构来讲，有轻钢结构，有钢结构，有钢筋混凝土结构。哪些产业化基地是专门管结构的。结构里面又分几类。哪些是专门管墙体的，哪些是专门管部品部件的，我觉得我们产业化基地本身要推进住宅产业化、建设住宅现代化、产业化这个主线来考虑产业化基地怎么配置。通过他们的配置来研究某种标准体系。动作城市政府，也包括产业化基地，也包括没有进入产业化基地的，怎么样来解决经济政策问题。包括开发企业、部品、部件供应商等等，来研究技术标准问题。

    第二条意见，我们产业还要发展，创新联盟还要扩大。当然这一定要有条件，一定要有标准。绝不能像目前有少数企业，开始拿牌子很积极，拿了牌子以后，工作开展一般。因此，我们联盟一方面要扩大，要围绕我们工作的中心，怎么样优化配置谌业化基地联盟的成员。优化配置要搞哪些类型的配置。

    第三条意见，我们既然作为联盟成员，作为产业化基地，要围绕总体的目标积极开展工作，信息共享、资源共享，联盟内的成员要互相支持、配合。我们企业是以经济效益为中心，当然也要讲社会责任。我们联盟的企业，开发企业，某些材料你自己基本上是自产自销的。但是你这个企业不可能包打天下。你盖的房子不可能所有的部件都用你自己的。使我们联盟成员本身来推动我们这些新的产品、新的部品部件、新的结构形式能做到好处。参加联盟和不参加联盟，是产业化基地和不是产业化基地不一样。

    第四，我们尽可能为社会做点贡献，为整个住宅产业化的推进做点贡献。产业化施工的标准化，部品部件生产的工厂化，现场施工装配化和装修一体化。发达国家搞了五六十年，再早，二战结束以后，为了大量的解决住房困难问题搞产业化。那个时候国家搞的不多。后来发达国家搞产业化，主要是劳动力成本太高。迫使你搞产业化，通过工业化生产降低成本、提高品质。我们不可能也搞五六十年。一方面，国外有好的成熟经历。另一方面，我们通过这几年改革开放，通过住宅领域里面实际的工作，也积累了一些经验。我们国家地域面广，差别很大，收入差别很大，民族习惯、民族风格建筑也不一样。这里面需要大家作出路线。

    总的一句话，既然联盟成立了，希望联盟成员进一步发展壮大，希望每一个成员联盟单位在今后工作中，为国家住宅产业化作出大的贡献。谢谢大

    刘志峰：让住宅产业化技术创新联盟不断壮大 来源：搜狐焦点网 作者：张满征 2011年09月29日10:38 我来说两句(0) 　　2011年9月28日，国家住宅产业化基地技术创新联盟成立仪式暨国家住宅产业化基地成果汇报会在北京西苑饭店隆重举行。全国政协常委、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰在联盟成立大会上提出了新的要求和希望。

    我首先代表房协、代表房地产研究会向联盟的成立表示祝贺！联盟的组成，两个城市政府，一个经济开发区，剩下18家由开发企业、生产部件企业和企业集团。我认为：

    第一条，既然建设部批准我们住宅产业化基地，要珍惜这个荣誉，珍惜这块牌子，要尽到我们的责任，这两年我也到一些基地去看了一下，有的搞的红红火火，工作很有气色。对整个企业发展、对行业进步都做出了很好的贡献。比如说万科等等。有一些企业牌子早拿了，但是目前无声无息。我这个人讲话比较坦率，我不点名，你们自己有数。这一条我希望所有参加联盟的企业，我们国家建设部批准的住宅产业化基地，要看到自己的荣誉。也要看到我们的责任。

    第二条，产业化基地还要进一步发展，光21家还不够，当然这个条件要符合。哪怕是城市政府也好，开发企业也好、部品部件供应商也好，综合性的集团企业也好，我觉得还要从中配套。这和产业化的发展有关系。因为产业化的发展需要经济政策的支持，需要有政策的保证。但是我们国家的情况来看，经济政策也好，支持政策也好，要上升为法律法规。往往是通过试点、逐步推广，再上升为法律。居住政策要依靠地方政府来实施。我在建设部也做了一些这方面的工作，从建设部本身当时有一些项目就没有突破。说垃圾处理，过去收垃圾处理费按户来周。我记得02年，就出现了有些垃圾的深化处理，在小区，很小的一个设备，但是老百姓很欢迎。生活垃圾处理以后变成肥料，自己养花，很欢迎。但是因为没有这方面政策支持。仍然还是按照每户平均收多少钱来收垃圾处理费。这个技术就没有得到很好的推广。再比如，雨水搜集、中水回用。污水处理大概多少，水价里面污水处理费大概多少。作为雨水搜集、中水回用这个水怎么计算。也缺乏这方面的政策。这方面的政策都和部里有关系的。从部外来讲，推进住宅产业化，我们现在叫绿色建筑、太阳能的利用，地缘热泵的利用有一些奖励性的政策。但是整个要推进住宅产业化，建设节能型住宅，这方面的政策不是很明确。城市政府产业化基地很重要。沈阳作为产业化基地，推进建设现代化，我们一般讲住宅产业化，他讲建筑产业化。实际上一个意思。作为沈阳市委市政府，他完全有条件根据自己的实际情况制订一些鼓励性的经济政策。上海可能把装修住宅，土地装修一体化，装修的条件作为下一步土地招牌挂的条件。城市政府作为产地化基地来讲，目前有两个城市，一个经济开发区，我觉得还需要增加。真正城市政府，包括市委市政府有推进住宅产业化积极性、也应该进一步吸收。通过城市政府的积极性来制定鼓励政策，有利于全国这方面政策的推动。另外，企业住宅产业化基地也需要增加。住宅产业化是一个系统工程，不是单项技术，需要整体的技术整合和资源整合。政府是管理资源的，企业是整合资源的。但是靠某一个企业来整合资源是很难做到的。产业化也有几种类型，有多个方面。它是一个系统工程。从房屋结构来讲，有轻钢结构，有钢结构，有钢筋混凝土结构。哪些产业化基地是专门管结构的。结构里面又分几类。哪些是专门管墙体的，哪些是专门管部品部件的，我觉得我们产业化基地本身要推进住宅产业化、建设住宅现代化、产业化这个主线来考虑产业化基地怎么配置。通过他们的配置来研究某种标准体系。动作城市政府，也包括产业化基地，也包括没有进入产业化基地的，怎么样来解决经济政策问题。包括开发企业、部品、部件供应商等等，来研究技术标准问题。

    第二条意见，我们产业还要发展，创新联盟还要扩大。当然这一定要有条件，一定要有标准。绝不能像目前有少数企业，开始拿牌子很积极，拿了牌子以后，工作开展一般。因此，我们联盟一方面要扩大，要围绕我们工作的中心，怎么样优化配置谌业化基地联盟的成员。优化配置要搞哪些类型的配置。

    第三条意见，我们既然作为联盟成员，作为产业化基地，要围绕总体的目标积极开展工作，信息共享、资源共享，联盟内的成员要互相支持、配合。我们企业是以经济效益为中心，当然也要讲社会责任。我们联盟的企业，开发企业，某些材料你自己基本上是自产自销的。但是你这个企业不可能包打天下。你盖的房子不可能所有的部件都用你自己的。使我们联盟成员本身来推动我们这些新的产品、新的部品部件、新的结构形式能做到好处。参加联盟和不参加联盟，是产业化基地和不是产业化基地不一样。

    第四，我们尽可能为社会做点贡献，为整个住宅产业化的推进做点贡献。产业化施工的标准化，部品部件生产的工厂化，现场施工装配化和装修一体化。发达国家搞了五六十年，再早，二战结束以后，为了大量的解决住房困难问题搞产业化。那个时候国家搞的不多。后来发达国家搞产业化，主要是劳动力成本太高。迫使你搞产业化，通过工业化生产降低成本、提高品质。我们不可能也搞五六十年。一方面，国外有好的成熟经历。另一方面，我们通过这几年改革开放，通过住宅领域里面实际的工作，也积累了一些经验。我们国家地域面广，差别很大，收入差别很大，民族习惯、民族风格建筑也不一样。这里面需要大家作出路线。

    总的一句话，既然联盟成立了，希望联盟成员进一步发展壮大，希望每一个成员联盟单位在今后工作中，为国家住宅产业化作出大的贡献。谢谢大家！

    家！