专题摘要: 2011年11月10日,中山正式实施限价令,限价标准为5800元/平米。随后农历年前,中山市国土局网上备案系统把限价线悄然提升至6590元/平米。随后,中山市住建局与国土资源局联合发文表示中山限价令标准提升至6590元/平米仅为内部试行措施,具体限价细则仍在研究中。

限价半年 住宅量价齐跌 楼市被幸福

从2011年11月10日起至今,中山楼市限价令已经实施超过半年,中山限价半年网签和面积同比则分别下降了24.4%和27.8%;新增商品房30804套,同比上涨12.2%;土地供应总面积约一百万平米,总成交金额约25亿元,同比分别下降48.4%和35.8%...[查看详情]

限价小知识

2011年11月10日中山市人民政府公告《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》,明确自发文之日起至12月31日止,中山全市新建商品住房交易按以下要求执行:单套商品住房合同销售价格超过5800元/m2的,市国土资源局暂缓其网上登记备案...[查看详情]

中山确认限价标准升高至6590元/平!记者(1月31日)从市住建局和市国土资源局证实网签备案标准确实调整至6590元/平方米。市住建局局长陆德华透露称,目前,中山市政府仍未与省政府签订2012年年度房价调控目标责任书,因此"新限价令"细则未能出台...[查看详情]

中山限价半年房价对比 中山限价半年成交套数对比 中山限价半年成交面积对比
限价后,中山一手住宅房价分别是5224元/平米、4933元/平米、4613元/平米、5206元/平米、5001元/平米、4980元/平米,半年时间,房价最高是限价出台当月的5224元/平米,此后房价均没有再超过此价格...[查看详情]
据统计,中山限价令实施的半年时间里,中山楼市共网签25174套,同期对比下降24.4%。[查看详情]
据统计,中山限价令实施的半年时间里,中山楼市网签面积为2550874.28平米,同期对比下降27.8%。[查看详情]
网友调查

中山新浪乐居在5月初推出限价半年调查《你希望中山继续实施限价令吗?》,调查受到网友的积极响应。正如很多业内人士所言,购房者永远都觉得房价太高,在本次调查中,有近7成网友表示希望限价令持续执行,有4成网友认为中山限价令对房价作用效果不明显,此外,还有超过2成网友认为后半年中山的房价将有较大幅度的下降。

近7成网友希望持续限价

房价即使再低,都会有购房者认为高,所以有接近7成网友希望中山继续实施限价令也是正常现象。但是,也有25.3%的网友不希望中山继续实施限价令,此外还有7.8%的网友表示没所谓。

4成网友认为现今效果不明显

在中山新浪乐居本次限价半年的调查中,有39.8%的网友认为限价令对楼市作用效果不明显,但也有接近3成的网友认为中山限价令还是有一定的效果。此外,有16.9%的网友认为限价令效果显著,但与之唱反调的网友也有13.5%,认为一点效果都没有。

网友认为下半年房价稳中有降

在本次中山限价半年的调查中,有38.5%的网友认为2012年中山房价将会稳中有降,此外还有22.6%的网友认为房价有较大幅度的下降。此外,有30.9%的网友认为房价将稳中有涨,还有7.9%的网友认为会有较大幅度的上涨。[查看详情]

宝嘉上筑张世泽:开发商已没什么利润
"限价半年,对中山房地产市场产生最大的影响就是消费者的心理。"买方市场观望情绪依然浓厚。此外,张世泽还表示,现在确实是一个比较适合购房的时期,根据目前的楼市情况来看,下半年中山的房价基本不会再下降,"毕竟房地产商已经没有什么利润 ... [查看详情]
金水湾肖新光:2012年是楼市低谷
"半年限价,对中山的最大影响就是房价降了,百姓买房受益了。而对于开发商来说,本来就不算高的房价。再受挤压,正常利益难保,一些资金紧张的开发商来说,不得不保本出货。"肖新光认为下半年的楼市将是小幅振荡形式。基本不会有太大变化,即... [查看详情]
天水湖张美东:不排除下半年有新调控
"限价令出台半年,对中山房地产市场产生最大的影响莫过于'一刀切'的问题。"此外,张美东还表示,现在买房确实是一个比较合适的时机,并且下半年的房价下降的空间不会太大,市场总体的情况比较平稳,但不排除下半年会有新的调控措施...[查看详情]
陈彬艺:限价令让房价下降
陈彬艺认为,"中山楼市相对于较早之前是有下降的,限价对于中山楼市起到了真实作用。"陈彬艺表示,无论是限价还是限购,"其实两种都不适合中山,如果要选的话,个人更偏向于限价,因为这样更适合当前的理性市场,毕竟楼价真的有所下降。总的来说,中山未来的楼市将会比较稳定的。[查看详情]
张新强:中山房价将维持合理状态
"限价使中山的成交价格有所下降,对于楼价还是有抑制作用的。""未来的楼价将会保持稳定,可能个别的楼盘因销售量下降,价格也会有下降,也不排除有部分楼盘出现稳中有升的情况,不过总体来说,中山未来的楼价将会维持在一个合理和平稳的状态。"[查看详情]
植建军:未来成交量可能提升
"限价对于楼市无疑起到了抑制的作用,房价由原来的6000元/平一直降到了现在的4980元/平,楼价确实是下降了。"限价还是限购都是短期的,如果要楼市更稳定、健康地发展,就需要采用其他的方法。总体来说,未来的楼市将会一直维持在一个较为稳定的状态,成交量还有可能会有所提升。[查看详情]
赵常笑:限价不适合中山
"限价对于中山楼价有影响是肯定,因为它抑制了楼价的快速上升。"赵常笑认为,"其实限价还是限购都不适合中山。"对于中山未来的楼市,赵常笑说,"楼市将会保持稳定,之前的楼市有所下降是因为节日和政策的影响。[查看详情]