专题摘要：自8月1日起，中山公积金贷款二套房首付升至6成，市公积金中心解释称是上级要求，以保障刚需，从严调控。对于这种变化，有开发商称影响不大。 。【详细】
记者昨日获悉，为配合政策的调整，中山住房公积金中心表示，除此前要求的《住房证明》、《收入证明》等有所调整外，从8月1日起申请人公积金贷款人还需要再签署一份《诚信保证书》，承诺所提供的家庭现有住房套数若经查证后不实，愿接受相关法规处理。
中山市住房公积金管理中心正式发布《关于进一步规范住房公积金管理有关问题的通知》，对公积金缴存、提取、贷款等政策进行了调整，其中二套房最低首付比例由此前的五成提至六成。
黄峻认为住房公积金二套首付由5成提至6成，主要是重新按回中山早期的公积金措施，早期的公积金规范对二套房的要求也是首付6成，并认为公积金政策变动对刚性需求客户影响不大
7月26日下午，中山公积金贷款全面收紧，调整后夫妻最高可贷50万。新浪乐居就此整理了公积金贷款各种常见问题解答。
公积金：又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本……[详细]
一、住房公积金缴存
二、关于住房公积金提取
（一）、个人住房贷款购房按实际还贷发生额提取住房公积金。还贷两个月后还可以申请提取还贷金额的住房公积金，之后每半年还贷按还贷金额（含提前还贷部分）提取一次，即“还多小，取多小” 停止批准以购房首期提取住房公积金。
（三）、停止购买车位（车库）提取住房公积金
三、住房公积金个人房贷款
（一）停止发放住房公积金贷款购买车位（车库）
（三）、贷款条件之一必须在中山正常连续缴存住房公积金满6个月以上。
（四）住房公积金个人住房贷款单人最高额度为30万元，两名共同申请人的最高额度为50万元。（此人担任最高额度为35万元，购买单套住房最高可申请90万元）
（五）差别化贷款政策
1、个人住房公积金贷款仅限于购买套型建筑面积144平米或套内面积120平米以下的普通住房。
住房公积金个人贷款购买第二套自住房，首付款比例不低于50%，贷款利率不得与同期首套住房公积金个人租房贷款利率的1.1倍。停袋第三套及以上。
优先受理首套普通住房贷款申请。
2、住房套数认定标准：
二套：
首次申请公积金贷款，不过家庭成员名下在中山市或非中山市户籍的申请人家庭户籍所在地的房地产登记其家庭持有一套住房（认贷）。
三套：
家庭成员名下登记有二套以上住房的；
已利用公积金贷款购买过二套住房的。
（六）本通知实施之日前已受理排号的贷款申请审批不受影响。
本通知自2012年2月11日起实施
新政对楼市产生的影响，可以说是此消彼长，打个平手。对改善性需求的购房者来说有一定的刺激影响作用。公积金新政收紧没多大作用，主要是对国家调控政策的回应，交交功课。
“东莞和江门也在执行这个政策，公积金贷款新政在未来可能会压抑一大批想用公积金贷款的人。而且，商业银行贷款也逐步在放宽，只认房不认贷可能会让更多人转向商业银行贷款，因为商业贷款比较有空子钻。”
中山公积金贷款最新政策对刚需来说起到一个促进的作用，它将会拉动了楼市的发展，而且这也有可能是政府的一种信号吧。张晓东表示公积金新政策主要是打乱了购房者对未来购房的计划。
公积金贷款最新政策对目前在售的楼盘不会有太大的影响，公积金二次贷款的机率本身就已经很小，但给到了刚需客户的一个信号就是调控越来越紧，所以刚需客户近段时间应该排除阻碍，尽早购买。
保利国际广场销售中心现场销售人员称目前仍可办理二套房公积金贷款，关于8月1日二套房公积金贷款调整并未接到通知。
大信芊翠家园销售人员称目前已经停止接受第二套房的公积金贷款，以前有办理过，具体停止时间不清楚。第二套房首付六成，无优惠折扣。
新浪乐居编辑致电位于南区的恒大绿洲售楼部，恒大绿洲现场相关负责人表示目前排队人太多，现在不接受二套房公积金贷款。
新浪乐居编辑致电时代倾城售楼部，时代倾城销售人员称暂时未收到相关消息，仍接受第二套房的公积金贷款，二套房首付仍然为六成。
新浪乐居编辑致电雅居乐新城售楼部，相关负责人表示现在还可以办理二套房的公积金贷款。暂时还没收到8月份取消的消息。
裕龙君汇相关负责人称，目前暂时没有收到关于取消二套房公积金贷款的消息。但公积金贷款已经排到明年，因此暂不接受二套房公积金贷款。
新浪乐居编辑致电远洋城世界观售楼部，远洋城目前在售天祺组团，销售中心现场销售人员表示，远洋城8月份起取消二套房公积金贷款。
目前暂时没有收到关于取消二套房公积金贷款的消息。但是申请贷款相关事宜已经排到明年，因此目前暂不接受二套房公积金贷款。
新浪乐居编辑致电雅居乐新城售楼部，宝嘉上筑销售人员表示今年都不接受公积金贷款，一、二套房都不做。
骏隆轩·幸福里8号销售人员接受乐居编辑采访时表示，目前一、二套房都可以做公积金贷款，二套房首付6成，暂未收到变更通知。
星汇云锦销售人员表示，目前一、二套房都可以做公积金贷款，执行现行标准，首次使用公积金贷款二套房首付3成。
尚城目前一、二套房都可以做公积金贷款，二套房首付3成，最高可贷35万元。听说8月1日将有变动了的消息了，建议在变动前完成签约手续。
销售表示一直不接受公积金贷款的，因为排队已经排到明年8月份，听说过8月1日后就实行公积金新政策，但那个时候公司会如何执行就不清楚了。
远洋启宸销售表示目前按照现行标准接受一、二套房公积金贷款。听说了将有调整的消息了，但还没有收到红头文件，收到就会按照新标准做。
盛景尚峰目前在售大部分为超144平米的大户型单位，客户多为一次性付款，基本不做公积金贷款的。针对新的政策出台执行方案还在制定中。
目前瀚华花园一、二套房都可以做公积金贷款，要想首次使用公积金贷款二套房首付3成的话要尽快签约购买了，8月1日之后就要执行新的规定。
万科金色家园因公积金申请排队时间过长，明年即将交楼了，为避免无法收楼，建议使用商业贷款。8月1日之后有可能不做二套房公积金贷款。
佛奥阳光花园一、二套房都接受公积金贷款，首次使用公积金贷款二套房首付3成，最高可贷35万元。听说了将有调整的消息了，就会按新标准做。
天水湖目前按照现场标准一、二套房均接受公积金贷款，不同单位可批的贷款额度有所不同，而8月1日后将按照新政的标准来执行。
淘金豪庭销售人员表示符合条件者就可以按照现行标准办理公积金贷款，听说将有新政出台，但尚未接到正式文件通知。
大信君汇湾销售人员表示已得知新政信息，公积金第二套房贷款将按照新政出台后的细则执行，夫妻两人最高贷款额度可达到50万。
棕榈彩虹销售人员表示，公司一直都不接受公积金贷款的，没有办理公积金贷款的案例，关于公积金新政策是完全没听过。
中山奥园目前公积金第二套房贷款是首付3成，8月份之后第二套房公积金贷款首付6成，贷款额度要根据你公积金的多小而决定。
天悦城目前公积金第二套可以按照首付3成办理，但8月1日之后就要按照新政策首付5成办理，贷款额度个人最高可达35万。
5月7日，扬州出台购买成品房可获政府奖励的政策，引发了全国性的关注。部分人士认为，扬州购房新政系地方政府的变相“救市”，应当叫停；更多的业内人士则表示，扬州购房新政和“救市”无关，仅是推进住宅产业化的政策落地。
据南京晨报报道，近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京参加会议时表示，扬州购房新政和“救市”无关，扬州对成品房的政策引导应予以支持和肯定。这是扬州购房新政出台后，住建部相关人士首次公开表态。
“把扬州的政策等同于地方政府救市，明显是错误的。”住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青日前在南京参加会议时表示，住建部从2002年就下发了全装修房导则，提倡商品房开发的全装修。扬州针对成品房的购房奖励政策 ，本质上是政府对住宅产业化大方向的遵从，应该给予支持和肯定。》》查看更多
日前，曾有媒体频繁爆出大连将进行限购改革。即自6月1日起在大连市高新园区及城四区内购买住房，开具《购房资格证明》时不再需要携带户口本与结婚证，认定房屋套数只查询个人购房记录。
调整后，原限购政策中要求的“以家庭为单位，本市户籍居民家庭可拥有两套住房”调整为“以个人为单位，本市户籍居民(含未成年)可拥有两套住房”；购房者提供本人身份证(未成年提供户口簿)，开具《购房资格证明》(原对非本市户口有关社保及纳税的政策不变)；网签备案时，只需要提交购房人身份证(未成年提供户口簿)、《购房资格证明》及房产局规定格式的《声明书》即可等条款。
大连市房地产调控政策领导小组办公室负责人表示：大连市住房限购政策没有任何变化，不论是限购区域范围还是查询方式都未做任何更改。“至于中介的说法都是没有理论根据信口胡说的，我们从来没有下发过这样的通知。”大连市房产交易中心党办的一位负责人表示》》查看更多
2011年10月12日，佛山住建局发文称，从今日起对四类人群放宽限购，其中，符合人才引进政策的非本市户籍人员，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。
此外，当地户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。在限购松绑政策出台不到24小时内，佛山市住房和城乡建设管理局于10月11日晚上23时24分发文，决定暂缓执行限购松绑政策，引起业界热议。
住建厅有关负责人重申，楼市调控不会转向，限购政策也不会放松，“从中央到省政府都是这个态度”，省住建厅将对各市楼市调控情况及市场变化保持高度关注，及时作出反应。》》查看更多
2月12日晚间，安徽省芜湖市政府宣布，暂停执行此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。被称为“龙年救市第一枪”的安徽芜湖楼市新政，出台短短3天后就在一片争议声中黯然落幕。
芜湖新政补贴力度空前，涉及契税100%补贴、90平方米以下的补贴，以及中专学历或初级技工或以上即可获补贴等方面。经计算，一套80平方米、总价40万元的房子，可获1.2万-3.2万元不等的补贴。
只要地方政府利益仍与房地产捆绑，这样的试探与博弈就不会结束，倒了芜湖新政，仍后继有人。但若此等试探无一例外地被叫停，调控放松的信号就无法扩散，市场亦了然于心——— 芜湖新政一被叫停，13日深沪两市就有近8亿元资金出逃地产股。》》查看更多
知情人士透露，11月11日，成都市房管局召集当地多家开发商座谈，并在会上宣布，政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房产中介执行。
不过，上述关于购房资格审查的新政在成都实行了约一周时间，但目前已停止执行。成都市城乡住房管理局11月21日发布新闻稿称，将继续执行原有限购政策。“现在网签时我们要像过去一样审核上传材料。”两位不愿透露姓名的成都房管系统人士22日对本报记者说。
住建部房产市场监管司一位副司长确认，并未听说或叫停成都对购房资格审核程序的变更，但转移政府部门的审核职责不符合国务院有关精神。“国务院对省会等大城市的限购要求，是一项政治任务，各地应该继续执行。”他说。》》查看更多
